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消息显示:拆迁价火狐电竞7571元㎡新城市花园房屋

作者:火狐电竞 发布时间:2022-08-19 15:33

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消息显示:拆迁价火狐电竞7571元㎡新城市花园房屋征收补偿方案公示

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宿豫区人民政府关于公布新城市花园2号楼房屋征收项目征收补偿方案并征求意见的公告

为了满足城市发展需求,根据城市规划要求,宿豫区人民政府拟对新城市花园2号楼房屋征收项目范围内的房屋实施征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,现将《新城市花园2号楼房屋征收项目征收补偿方案》(附后)予以公布并征求意见。

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一、征收范围

新城市花园2号楼住宅房屋。

二、样本房价格

住宅样本房价格(砖混二等八成新)7571元/㎡。

三、安置方案被征收人可以选择政府定销商品房,也可以选择市场化安置购房奖补。(一)政府定销商品房:雨露小区置换地块的住宅安置均价为8120元/平方米,市场均价为11000元/平方米执行;盛世蓝城安置均价为6620元/平方米,市场均价为8605元/平方米。

新城市花园2号楼房屋征收项目征收补偿方案

(征求意见稿)

为实施新城市花园2号楼房屋征收项目范围内房屋征收,保证房屋征收工作顺利推进国务院通过的房屋拆迁补偿新条例,切实维护被征收人的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,特制定如下征收补偿方案。

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一、征收范围

新城市花园2号楼住宅房屋

二、征收补偿依据

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《江苏省贯彻实施若干问题的规定》(苏政发〔2011〕91号)、《宿迁市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(宿政规发〔2021〕4号)、《宿迁市市区国有土地上房屋征收评估技术细则》(宿政办发〔2013〕131号)等规定。

三、签约及搬迁期限

本项目签约搬迁期限为:分户评估结果公示后60日内。

四、样本房价格

住宅样本房价格(砖混二等八成新)7571元/㎡。

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五、征收补偿

房屋征收部门依法依规对被征收人进行公平补偿。

(一)被征收房屋的价值,由依法确定的具有相应资质的房地产价格评估机构按照国家、省、市(县)有关规定评估确定。

(二)搬迁补助费:征收住宅和商业用房,搬迁补助费标准为15元/平方米。征收生产用房,搬迁补助费按20元/平方米支付;如房屋内有重型机械设备或精密仪器需要搬迁的,搬迁补助费单独评估测算。征收办公用房、教学、医疗用房搬迁补助费按10元/平方米支付。征收仓储用房,搬迁补助费按20元/平方米支付。被征收人搬迁补助费不足2000元的按照2000元计算。补助面积按照被征收房屋合法建筑面积计算。

(三)临时安置补助费:

1.征收住宅房屋,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置补助费,临时安置补助费标准为15元/平方米·月。月临时安置补助费不足1500元的按1500元补助。由房屋征收部门提供周转用房的,不再向被征收人支付临时安置补助费。

2.被征收人选择货币补偿的国务院通过的房屋拆迁补偿新条例,一次性支付6个月临时安置补助费;被征收人选择产权调换的(选择期房的过渡期为三年),征收人应当在征收补偿方案规定的过渡期限内交付安置房。过渡期限届满后未能交付安置房的,按照规定标准给予2倍的临时安置补助费。被征收房屋合法面积超过产权调换房屋面积的,超过部分按货币补偿标准,给予6个月临时安置补助费,其余部分按产权调换的相关规定计算临时安置补助费。

(四)停产停业损失补偿:对征收房屋造成停产停业的损失补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素评估确定。停产停业的损失无法采用评估方式确定的,给予不超过货币补偿评估总金额(不包括搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励、签约奖励)5%的停产停业损失补偿。

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六、安置方案

被征收人可以选择政府定销商品房国务院通过的房屋拆迁补偿新条例,也可以选择市场化安置购房奖补。

(一)政府定销商品房:

雨露小区置换地块的住宅安置均价为8120元/平方米,市场均价为11000元/平方米执行;

盛世蓝城安置均价为6620元/平方米,市场均价为8605元/平方米。

安置执行政府定价,根据区位、楼层、朝向不同实行一房一价。具体房源及价格等相关信息以选房处公示为准。

有关说明:

1.被征收房屋合法建筑面积小于安置时现有安置房最小套型建筑面积,被征收人可以按安置价格选择最小套型房屋。被征收房屋合法建筑面积大于安置房最小套型建筑面积的,可以按安置价格选择超过被征收房屋合法面积10平方米(含)以内房屋,超出10平方米部分,被征收人按市场价格购买。

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2.选购住宅安置房按照搬家交房的先后顺序确定选房顺序,先搬家交房的被征收人优先选择,具体选房流程以选房处公示为准。

(二)市场化安置购房奖补:2022年6月30日之前在宿豫区购买团购平台中的普通商品住房享受安置购房奖补。严格按照区相关文件执行。

七、奖励政策

(一)提前签约奖励。对在房屋征收补偿方案确定的期限内订立房屋征收与补偿协议的,房屋征收部门可以按照以下规定给予被征收人签约奖励:

1.被征收人在分户评估结果公示后20日内签订协议的,给予不超过补偿总额7%的签约奖励;

2.被征收人在分户评估结果公示20日后、房屋征收补偿方案确定的期限内签订协议的,给予不超过补偿总额2%的签约奖励。

(二)提前搬迁奖励。被征收人订立协议并在规定期限内完成房屋移交搬迁的,给予合法面积180元/平方米的搬迁奖励,搬迁奖励金额不足10000元的按照10000元奖励。

八、征收最低补偿

征收个人住宅,被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的,房屋征收部门应当按照征收补偿最低标准给予补偿。征收补偿最低标准为25万元/户(不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励)。

火狐电竞本方案未尽事宜以现行国有土地上房屋征收的法规、政策及文件规定为准。

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